***Industrie- und Gewerbehalle für Produktion und/oder Lager; Optional mit Zweiträger-Brückenkran 5 t***
1.450.000 €
zzgl. 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Industrie- und Gewerbehalle für Produktion und/oder Lager wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2000 saniert sowie im Jahr 2020 nochmals modernisiert. Das Objekt verfügt insgesamt über folgende Gesamtflächen:
Werkhalle/Industrie/Produktion ca. 932,92 qm
Lager ca. 143,41 qm
Büro ca. 245,89 qm
Sozialräume ca. 134,11 qm
Die Arbeits- Nutzhöhen der Industriehallen liegen zwischen 5,31 Meter und 7,93 Meter und mit einer Breite von ca. 15 Meter bietet die Industriehalle optimale Arbeitsbedingungen. Ein Zweiträger Brückenkran mit einer Traglast von rund 5,0 Tonnen ermöglicht die sichere und effiziente Handhabung von Lasten und steht ebenfalls optional zum Verkauf.
Die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine effiziente IT-Infrastruktur und effektive Arbeitsabläufe.
Insgesamt bietet diese Industrie- und Gewerbeimmobilie eine ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsbereichen auf einer großzügigen Grundstücksfläche.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Werkhalle/Industrie/Produktion ca. 932,92 qm
Lager ca. 143,41 qm
Büro ca. 245,89 qm
Sozialräume ca. 134,11 qm
Die Arbeits- Nutzhöhen der Industriehallen liegen zwischen 5,31 Meter und 7,93 Meter und mit einer Breite von ca. 15 Meter bietet die Industriehalle optimale Arbeitsbedingungen. Ein Zweiträger Brückenkran mit einer Traglast von rund 5,0 Tonnen ermöglicht die sichere und effiziente Handhabung von Lasten und steht ebenfalls optional zum Verkauf.
Die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine effiziente IT-Infrastruktur und effektive Arbeitsabläufe.
Insgesamt bietet diese Industrie- und Gewerbeimmobilie eine ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsbereichen auf einer großzügigen Grundstücksfläche.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Objektdaten
Preis
1.450.000 €
Vermietungsstatus
Verkaufsstatus
Ja
Bezugsfrei ab
Objekt
Exposé 367
Objektart
Gewerbe
Baujahr
1960, 2000 saniert
Lage
Wohnfläche
Grundstücksfläche
4.859 qm
Etagen
Zustand
Zimmeranzahl
Balkon, Terrasse
Garten
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Balkon, Terrasse
Energieeffizienzklasse
Lagebeschreibung
Das Industrieobjekt liegt im gefragten Gewerbegebiet Liblar/Köttingen im Herzen des dynamischen Wirtschaftsraums Köln–Bonn, einer der bedeutendsten und wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Der Standort profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer hervorragenden nationalen und internationalen Verkehrsanbindung.
Erftstadt überzeugt insbesondere durch seine strategische Lage am Knotenpunkt der Autobahnen A1 und A61 und ermöglicht damit eine schnelle Erreichbarkeit aller relevanten Wirtschaftszentren. Die sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln sowie die kurze Distanz zum internationalen Flughafen Köln/Bonn unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts und machen ihn zu einer idealen Adresse für Logistik-, Produktions- und Industrieunternehmen.
Erftstadt verfügt über eine vielseitige und zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, die von einem ausgewogenen Branchenmix geprägt ist. Charakteristisch für den Standort ist der hohe Anteil mittelständischer, häufig familiengeführter Unternehmen, die für Stabilität, Kontinuität und unternehmerische Stärke stehen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die überdurchschnittlich hohe Quote an Selbstständigen – eine der höchsten im Rhein-Erft-Kreis. Diese ausgeprägte Unternehmenskultur unterstreicht die wirtschaftliche Dynamik Erftstadts und macht den Standort zu einem attraktiven Umfeld für Investoren, Unternehmen und Fachkräfte.
Erftstadt überzeugt insbesondere durch seine strategische Lage am Knotenpunkt der Autobahnen A1 und A61 und ermöglicht damit eine schnelle Erreichbarkeit aller relevanten Wirtschaftszentren. Die sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln sowie die kurze Distanz zum internationalen Flughafen Köln/Bonn unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts und machen ihn zu einer idealen Adresse für Logistik-, Produktions- und Industrieunternehmen.
Erftstadt verfügt über eine vielseitige und zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, die von einem ausgewogenen Branchenmix geprägt ist. Charakteristisch für den Standort ist der hohe Anteil mittelständischer, häufig familiengeführter Unternehmen, die für Stabilität, Kontinuität und unternehmerische Stärke stehen.
Besonders hervorzuheben ist zudem die überdurchschnittlich hohe Quote an Selbstständigen – eine der höchsten im Rhein-Erft-Kreis. Diese ausgeprägte Unternehmenskultur unterstreicht die wirtschaftliche Dynamik Erftstadts und macht den Standort zu einem attraktiven Umfeld für Investoren, Unternehmen und Fachkräfte.
